Handn blog 富裕層にとって、別荘は単に休暇を過ごす場所ではなく、ステータスシンボルや投資の対象としても注目されています。
近年では、リゾート地だけでなく、郊外や都市部にも富裕層向けの別荘地が増えています。
そこで今回は、富裕層に人気の別荘地ランキングをご紹介します。
また、富裕層が別荘地に求める条件についても解説します。
少し前まで、別荘を持つ＝お金持ちだけ という考え方が一般的でしたが、
今の時代は一般人のサラリーマンなどでも買えるくらい、別荘の価格が下がってきました。
富裕層が別荘地に求める条件はどのようなものがあるのでしょうか。
別荘を持つ人はお金持ちが多いってホント？どんな層が多い？
富裕層が別荘地に求める条件は、大きく分けて以下の3つです。
①自然豊かな環境
②利便性
③資産価値
富裕層は、自然豊かな環境を別荘地に求める傾向があります。
都会の喧騒から離れて、リラックスできる環境を求めているのです。
富裕層が別荘地に求める自然豊かな環境には、以下のようなものが挙げられます。
- 豊かな森林や草原
- 雄大な山々や海
- 澄んだ空気や水
- 四季折々の自然の変化
このような自然豊かな環境は、都会の喧騒から離れて、リラックスできる環境を提供します。
富裕層は、仕事や日常生活のストレスから解放されて、心身ともにリフレッシュしたいと考えているのです。
具体的には、以下のようなリラックス効果が期待できます。
ストレス解消
心身の健康維持
創造性や集中力の向上
家族や友人との絆の深まり
また、自然豊かな環境は、子育てや教育にも適しています。
子供たちが自然の中で遊びながら、心身ともに健やかに成長するのに役立ちます。
そのため、富裕層は、別荘地を選ぶ際には、自然豊かな環境を重視する傾向があるのです。
別荘地は、日常生活から離れた場所に建てられることが多く、利便性が低い傾向があります。そのため、買い物や病院などの日常生活に必要な施設が充実していない場合、別荘地での生活が困難になる可能性があります。
しかし、富裕層は、別荘地でも利便性を重視します。なぜなら、富裕層は、別荘地を単なる休暇用ではなく、第二の住居として利用する人も多く、日常生活に必要な施設が充実していることを求めているのです。
具体的には、以下のようなものが挙げられます。
- スーパーやコンビニなどの買い物施設
- 病院や診療所などの医療施設
- 銀行や郵便局などの金融機関
- レストランやカフェなどの飲食店
- 娯楽施設（映画館、美術館、スポーツ施設など）
これらの施設が充実していると、別荘地での生活がより快適になります。また、もしも何かあったときにも、すぐに対応することができます。
そのため、富裕層は、別荘地を選ぶ際には利便性も重視する傾向があるのです。
近年では、別荘地の利便性を向上させるための取り組みが進んでいます。
例えば、スーパーやコンビニなどの大型商業施設が建設されたり、病院や診療所が開設されたりしています。
今後も、別荘地の利便性向上が進むことで、富裕層の別荘地需要はさらに高まっていくと考えられます。
別荘は、単なる休暇用ではなく、資産価値としても注目されています。なぜなら、別荘は、土地や建物などの資産価値が下がりにくい傾向にあるからです。
富裕層は、資産運用の一環として、別荘を購入する人も多くいます。そのため、将来的に資産価値が下がりにくい別荘地を選ぶ傾向があるのです。
資産価値が下がりにくい別荘地の条件としては、以下のようなものが挙げられます。
- 自然環境が豊かで、リゾート地として人気のある場所
- 交通アクセスが良好で、首都圏や大都市からアクセスしやすい場所
- 周辺にレジャー施設や商業施設などの利便施設が充実している場所
- 教育や医療などの社会インフラが整っている場所
これらの条件を満たす別荘地は、将来的に需要が高まり、資産価値が下がりにくいと考えられます。
例えば、軽井沢は、豊かな自然環境と交通アクセスの良さで、長年にわたって富裕層に人気の別荘地です。また、ニセコは、雄大な自然と本格的なスキー場が人気で、近年注目を集めている別荘地です。
これらの別荘地は、いずれも資産価値が下がりにくい条件を満たしているため、富裕層の人気を集めています。
ただし、別荘地の資産価値は、周辺の環境や経済状況などの影響を受けやすいため、
購入前に十分に調査することが大切です。
近年、富裕層の別荘地購入のトレンドには、以下のようなものがあります。
①リゾート地から郊外への移行
②分譲別荘の人気
これまで、富裕層の別荘地といえば、リゾート地が中心でした。しかし、近年では、郊外や都市部への移行が進んでいます。これは、子育てや教育などのニーズに対応するためです。
しかし、近年では、郊外や都市部への移行が進んでいます。
これは、子育てや教育などのニーズに対応するためです。
具体的には、以下のようなものが挙げられます。
- 子育て
富裕層の子供たちは、教育環境や治安の良い環境で育てたいと考える傾向があります。そのため、郊外や都市部にある別荘地が人気です。
- 教育
富裕層は、子供の教育に力を入れている傾向があります。そのため、郊外や都市部にある別荘地を選ぶことで、子供が質の高い教育を受けられる環境を整えることができます。
- ライフスタイルの変化
近年では、リモートワークやワーケーションなど、働き方の多様化が進んでいます。そのため、別荘を第二の住居として利用する人も増えています。
郊外や都市部にある別荘地は、生活に必要な施設が充実しているため、
第二の住居として利用するのに適しています。
今後も、富裕層の別荘地ニーズは、多様化していくと考えられます。
それに伴い、郊外や都市部にある別荘地の人気もさらに高まっていくと考えられます。
これまで、富裕層の別荘地といえば、一戸建ての別荘が中心でした。一戸建ての別荘は、自由に設計や内装を決めることができ、自分好みの空間を実現することができます。
しかし、近年では、分譲別荘の人気が高まっています。分譲別荘は、一戸建ての別荘と比べて、管理やメンテナンスの負担を軽減できるというメリットがあります。
具体的には、以下のようなものが挙げられます。
- 管理費や修繕費の負担が軽減される
分譲別荘は、管理組合が設けられており、管理費や修繕費を負担することで、建物や敷地の管理やメンテナンスを行うことができます。そのため、一戸建ての別荘のように、所有者が自分で管理やメンテナンスをする必要がありません。
- リセール時の価格が安定しやすい
分譲別荘は、区画整理や開発が計画的に行われており、周辺環境も整っていることが多いため、リセール時の価格が安定しやすい傾向があります。
- セキュリティや防犯対策が充実している
分譲別荘は、管理組合が設けられているため、セキュリティや防犯対策が充実していることが多いです。そのため、安心して別荘を保有することができます。
2023年現在の富裕層に人気の別荘地ランキングは、以下のとおりです。
| 順位 | 別荘地 | 都道府県 |
|---|---|---|
| 1 | 軽井沢 | 長野県 |
| 2 | ニセコ | 北海道 |
| 3 | 那須 | 栃木県 |
| 4 | 白馬 | 長野県 |
| 5 | 八ヶ岳・蓼科 | 長野県 |
日本の第一等別荘地として評価されている軽井沢は真夏でも20度くらいの気温で、避暑地としても有名です。
さらに首都圏からのアクセスが良好で、東京駅から新幹線で約1時間30分で到着します。
また、軽井沢駅から路線バスやタクシーで各観光スポットへアクセスできます。
100年以上前から軽井沢ブランドが確立されているので、資産価値としても下がることはまず無いでしょう。
ニセコの魅力は、なんといっても豊かな自然にあります。周囲には、羊蹄山やニセコアンヌプリなどの山々が連なり、広大な敷地には、豊かな森林や原生花園が広がっています。
また、ニセコは、国内屈指のスキーリゾート地としても知られています。
ニセコアンヌプリ国際スキー場、ニセコビレッジスキーリゾート、ニセコHANAZONOスキー場など、
5つのスキー場が連なり、初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っています。
近年、ニセコは、海外からの観光客も増えており、注目を集めている別荘地です。
ニセコの具体的な魅力を以下に挙げます。
- 雄大な自然
ニセコは、北海道の西南部に位置し、羊蹄山やニセコアンヌプリなどの山々が連なる、豊かな自然に恵まれた場所です。周囲には、広大な森林や原生花園が広がり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。
- 豊かなグルメ
ニセコは、豊かな自然に恵まれたことから、新鮮な魚介類や野菜を使った、美味しいグルメを楽しむことができます。また、近年は、世界各国の料理を提供するレストランも増えており、グルメの選択肢も広がっています。
- 充実したアクティビティ
ニセコは、スキーやスノーボードなどのウィンタースポーツだけでなく、夏はトレッキングやラフティング、カヤックなどのアクティビティも楽しめます。また、ニセコには、温泉やスパ施設も充実しており、リラクゼーションも満喫できます。
ニセコは、豊かな自然と本格的なスキー場、そして充実したアクティビティが魅力の、近年注目を集めている別荘地です。
那須は、栃木県北部に位置する、首都圏から近い距離にある人気の別荘地です。那須高原に広がる広大な敷地には、温泉やゴルフ場などのレジャー施設が充実しており、年間を通して多くの観光客が訪れています。
那須の魅力は、なんといっても豊かな自然にあります。那須高原には、那須連山や那須野が原などの自然が広がり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。また、那須は、温泉地としても有名で、豊富な湧出量と良質な泉質で、多くの人々に愛されています。
那須の具体的な魅力を以下に挙げます。
- 豊かな自然
那須は、那須連山や那須野が原などの自然に囲まれた、豊かな自然に恵まれた場所です。四季折々の美しい景色を楽しむことができ、ハイキングやトレッキングなどのアウトドアアクティビティも楽しめます。
- 温泉
那須は、温泉地としても有名で、豊富な湧出量と良質な泉質で、多くの人々に愛されています。那須には、日帰り入浴施設から宿泊施設まで、さまざまな温泉施設があり、ゆっくりとくつろぐことができます。
- レジャー施設
那須には、温泉やゴルフ場だけでなく、テーマパークや美術館などのレジャー施設も充実しています。那須ハイランドパークや那須どうぶつ王国などのテーマパークでは、家族で楽しめるアクティビティが盛りだくさんです。また、那須美術館や那須ロマンチック街道などの美術館や博物館では、芸術や歴史に触れることができます。
那須は、豊かな自然と充実したレジャー施設が魅力の、首都圏から近い人気の別荘地です。
白馬村は、日本アルプスの麓に位置し、
四季折々の美しい自然景観、アウトドアアクティビティ、温泉、
そして豊かな文化が広がる場所として、多くの人々に愛されています。
その魅力的な環境とリラックスできる雰囲気は、
夢の別荘を持つことを考える方々にとって魅力的な選択肢となっています。
古くから多くの文化人が訪れてきた場所で、豊かな文化が息づいています。村内には、白馬美術館や白馬村立郷土資料館などの文化施設があり、芸術や歴史に触れることができます。
豊かな自然と充実したレジャー施設、そして豊かな文化が魅力の、人気の別荘地です
首都圏から新幹線で約2時間とアクセスも良好です。また、村内には、スーパーやコンビニ、飲食店など、生活に必要な施設も充実しています。そのため、別荘を所有して、週末や長期休暇などにリゾートとして利用するのもおすすめです。
【行かなきゃ損】白馬村で絶対に行くべき観光名所を紹介！
【不動産屋が徹底解説】白馬村でリゾート物件を購入する魅力とは?
八ヶ岳・蓼科は、日本有数のスキー場地としても知られており、冬には多くのスキーヤーやスノーボーダーが訪れます。八ヶ岳には、富士見高原スキー場や天狗山スキー場、蓼科高原スキー場など、さまざまなスキー場があります。
豊富な湧出量と良質な泉質を誇る温泉地としても有名です。
八ヶ岳には、八ヶ岳高原ホテルや蓼科高原ホテルなど、さまざまな温泉施設があります。
豊かな自然と充実したレジャー施設、そして豊かな文化が魅力の、人気の別荘地です。その魅力的な環境とリラックスできる雰囲気は、夢の別荘を持つことを考える方々にとって魅力的な選択肢となっています。
首都圏から電車で約2時間とアクセスも良好です。
また、八ヶ岳・蓼科には、スーパーやコンビニ、飲食店など、生活に必要な施設も充実しています。そのため、別荘を所有して、週末や長期休暇などにリゾートとして利用するのもおすすめです。
長野県の別荘地ランキング2024年版！人気のエリアやおすすめポイントを解説します。
【不動産屋が解説】リゾート物件を購入するメリット10選